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分到手的安置房被霸占占房者没地方住就搬来

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来源: 作者: 2019-06-09 15:34:32

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5月28日,岳麓区天顶街道办公大楼楼顶,因为安置房被人提前装修入住,维权近两年,黎先生想要跳楼。图/华剑

黎先生妻子的房子被征收,在安置小区分到了两套80平米的房子。抽签决定房号后,黎先生遇到了一件“离谱事”——其中一套新房被人装修了,还住了人。

房子所属的岳麓区天顶街道称之前就知道此事,曾要求占房者停工,但对方不认可。房子的问题没有解决,5月28日早上,黎先生爬上天顶街道办公大楼的楼顶。

离谱事:房子被别人占了

黎先生妻子的户籍在岳麓区天顶街道辖区。2008年,黎先生妻子的房子被征收,她和孩子分到了两套80平米的公寓房,房子在川塘村八家湾安置小区。

2011年10月24日的抽签中,黎先生一家抽中小区×栋二单元203房和一单元301房。终于分到房子,黎先生一家很高兴,但很快,黎先生发现一件“离谱”的事——其中一套新房已被人装修。

“还住了人。”黎先生说,新房怎么会有人住?他找到政府工作人员讨说法,才知道几个月前,一名杨姓男子就私自装修并住进了新房。

黎先生说,他卖了其中一套房,另一套留着自住,新房被占,一家人只能租房住。

去年3月,天顶街道采取强制措施,让杨某搬出,但杨某并不愿意,一直在和黎先生扯麻纱。

黎妻李女士说,这明显是一套纠纷房,她不想莫名其妙陷入纠纷,“我希望政府调解好。”

今年4月,黎先生再次找到街道办,“领导说钥匙已交,是个人纠纷。”

问题到现在还没解决,5月28日上午,黎先生蹲坐在街道办公楼顶楼边缘。

占房者:没地方住就搬来了

今年5月,黎先生准备装修房子,遭到了杨某阻工,“他说政府没给他相应赔偿,不准我们住。”黎先生很无奈,只得奔走于街道办。

“这个月我来街道办不下17次。”黎先生说,街道办一直没解决这个问题,他希望换套房子。

5月28日上午,天顶街道办,杨某也在。他说,自己也是天顶街道辖区居民,自己的房子2011年被强拆。由于不满拆迁问题,杨某一直没有选择安置。

“我没地方住,就先搬进这套房子。”杨某说,自己曾向村上负责人打过招呼,对方也同意。随后,杨某对房屋进行简单装修,“大概花了一万多元。”

杨某说,他住了五六个月后,又接到通知,说房屋不能住,他必须搬走。杨某很不满,认为装修花了钱,应该得到相应赔偿。

对于杨某的说法,天顶街道办张姓负责人予以否认,“明显是非法占用公寓房。”张姓负责人说,他曾向村上负责人了解,当时并没有同意他装修。

街道办:3天内解决此事

对于这起事件,天顶街道农民安置办洪主任说起了缘由:杨先生是麓谷四期的安置对象,被安置在黄荆安置小区,该小区在2008年就已抽签安置到位,但杨先生因为不满拆迁等问题,成了遗留户。

“杨某并不是八家湾安置小区的安置对象。”洪主任说,在房子还没抽签分配时,杨某私自撬锁进去装修,街道办曾多次劝阻且下发通知,但杨不听劝。

洪主任说,当时街道确实知道杨某在搞装修,黎先生抽中这套房子后,他们曾多次做杨某的工作,但没结果。2012年3月,街道办与相关部门强制要求杨某搬离,并为杨某租了房子,垫付了房租费。

之后,街道办将钥匙交给了黎先生一家。事后因为纠纷仍存在,街道办曾多次进行调解。

“主要是个人纠纷。”天顶街道办一负责人说,房子抽签后都做了公证,不能随意调换,他们将在3天内解决此事。

[律师观点]

房屋不能有效交付可要求换房或赔偿

湖南万和联合律师事务所李健律师认为,擅自居住使用别人的住宅涉嫌侵犯别人的物权,依据《物权法》的相关规定,侵权人应当马上停止侵权、消除影响,赔偿相应的损失;其次,原业主作为无过错方,不应当承当相应的。

李健称,对于善后处理,建议双方协商解决。如果协商不成,物权人可以依法提起民事诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。如果政府在签协议后,约定的房屋不能有效交付给被拆迁人,也涉嫌违约。被拆迁人可选择起诉政府的违约,也可要求政府给予调换或补偿赔偿损失。

此案中,黎先生可以通过起诉侵权人或要求政府赔偿损失的方式来维权。( 张树波 实习生 占凯)

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